老舊小區普遍存在采暖設施老化需要更新的問題,所以很多住戶會趁著暖氣改造加裝暖氣片或在陽臺上延伸一些熱力管網,但是這樣做往往會讓采暖效果大打折扣。
家住新村小區的陳先生說，最近才知道自己家不熱原來是暖氣改造出了問題。
陳先生家是2013年裝修完的,冬天家里一直不怎么熱,白天18℃左右,晚上只有17℃。”陳先生說,裝修時他把老化的暖氣片都換掉了,并在陽臺和廁所加裝了一些暖氣片,房屋也做了外墻保溫,但家里卻一直不怎么暖和。
新村小區是1995年建成的老小區,供熱一直由物業公司負責。物業實地查看。通過暖氣包熱乎乎的感覺來判斷,供熱站的供熱溫度基本沒問題。
“供熱站就在小區里,現在的供水溫度約為65℃,晚上還會再高一些。這個溫度在同等天氣情況下已經屬于高負荷了,因為小區里反映家里不熱的用戶挺多,所以我們只能提高參數。”物業公司說。
據悉,該小區中反映家中不熱的絕大多數都是進行了暖氣改造的用戶。陳先生家廁所新添的暖氣片和陽臺上改造過的暖氣說道:“根據現在的情況來看,光客廳到陽臺這里的暖氣改造就增加了8個彎頭,每增加一個彎頭,循環水流速就會降低0.3米。這就好比高速路上,彎道越多行車速度就越慢。家里循環水流速慢,送熱就少,溫度就低。”
“所以暖氣設備更換改造,要盡量按照房屋原來的設計,隨意增加的設施越多、管網越長,彎頭就越多。加之現在家用的管子都是PVC塑料管,管壁厚、內徑小,20毫米管徑的PVC管相當于原來15毫米管徑的鐵管。如果換管網的時候,用戶直接按照鐵管網的管徑置換成塑料管,等于把管徑改小了,會直接減少入戶的水流量,也會影響供熱。”物業說。
據介紹,考慮小區中暖氣改造影響供熱的情況較為普遍,物業公司正與附近熱力公司協商將小區熱網并入熱企的集中供熱管網。屆時,熱力公司將會考慮通過分戶改造來提升該小區供熱環境。